El Senado se prepara para debatir una nueva versión del proyecto de reforma de la propiedad privada, que se centrará principalmente en implementar desalojos exprés de inmuebles usurpados. Esta iniciativa busca establecer un marco más ágil para la recuperación de terrenos, viviendas y campos ocupados ilegalmente.
Entre los cambios propuestos se incluye la modificación de la ley del Manejo de Fuego, limitaciones a las expropiaciones y una reforma destinada a regularizar la tenencia de la tierra. El debate se reanudará tras una suspensión anterior, dejando de lado el capítulo que abordaba la extranjerización de tierras.
Criterios para Desalojos Exprés
La reforma establece que los desalojos exprés podrán llevarse a cabo únicamente en casos de inmuebles usurpados o en posesión precaria. Un juez podrá ordenar la entrega inmediata del inmueble si el propietario presenta pruebas verosímiles de su derecho de propiedad. En caso de que se solicite el desalojo, el juez dispondrá de 72 horas para intimar al inquilino a devolver la propiedad.
Por otro lado, los inquilinos que no cumplan con sus obligaciones de pago deberán recibir una notificación formal, otorgándoles un plazo de al menos 10 días para regularizar su situación. Si persiste el incumplimiento, el propietario podrá iniciar un proceso de desalojo que se llevará a cabo en un plazo de 10 días hábiles.
Normativas sobre Expropiaciones
La propuesta también introduce criterios más restrictivos para la declaración de utilidad pública, requiriendo que el Estado justifique adecuadamente esta medida. Además, se establece un tope del 30% en la indemnización por lucro cesante, diferenciándose del proyecto original que no contemplaba un porcentaje específico.
La reforma estipula que no se podrá realizar la transferencia de bienes sin el correspondiente pago de indemnización, y el juez podrá solicitar una valoración del Tribunal de Tasaciones de la Nación si existen discrepancias sobre el valor a pagar por el Estado.
Modificaciones en la Ley de Manejo de Fuego
La iniciativa también propone la derogación de una cláusula que prohibía el cambio de uso de terrenos incendiados por un período de 30 años, aunque se mantiene la prohibición para los incendios en bosques nativos. Se elimina el plazo de 60 años que estaba vigente anteriormente.
Digitalización y Regularización de Escrituras
La reforma facilita la presentación de documentos digitales en los Registros de la Propiedad de todo el país, y modifica la ley de regularización dominial para permitir que familias con posesión pública de sus viviendas durante los últimos 10 años accedan a la escritura de su hogar.
Fuente: NA
